Rénovation globale
Repenser plusieurs espaces, les équipements et les finitions dans un ensemble cohérent.
Rénovation et extension à Nantes. Faire évoluer votre maison sans piloter le chantier.
Rénovation, extension, surélévation ou transformation : DURET BÂTIMENT, contractant général tous corps d'état à Nantes, étudie votre projet de rénovation, chiffre les travaux, organise les entreprises et suit le chantier jusqu'à la fin des travaux. Une rénovation clé en main, sous un seul contrat.
- Rénovation intérieure, partielle ou globale
- Redistribution des volumes et des circulations
- Extension et surélévation
- Réhabilitation d'un bâtiment existant
- Transformation d'usage
- Premier chantier en 2010
- Assurance décennale et RC professionnelle
- Devis décomposé lot par lot
- Basé à Saint-Sébastien-sur-Loire
Vous savez ce qui ne va plus. Les travaux viennent après.
Il naît d'un besoin : gagner une chambre, ouvrir les espaces, améliorer le confort, redonner un usage à un bâtiment. Nous cherchons d'abord à comprendre ce qui doit réellement changer, puis nous en déduisons les travaux.
Redistribution intérieure
Modifier les circulations, les volumes et les usages en tenant compte du bâti existant.
Extension ou surélévation
Étudier la faisabilité technique et administrative avant d'arrêter une solution.
Réhabilitation
Redonner un usage à un bâtiment et organiser les interventions nécessaires sur l'existant.
Pour une extension ou une surélévation, la faisabilité technique, les études de structure et les autorisations d'urbanisme sont vérifiées avant d'arrêter une solution.
Vous vous engagez sur du constaté, pas sur des hypothèses.
Un chantier de rénovation se passe bien quand tout a été vérifié en amont. C'est le rôle de la phase d'étude : vous engager sur des éléments constatés, pas sur des hypothèses.
Le projet & les usages
Comprendre ce qui ne fonctionne plus aujourd'hui et les évolutions recherchées demain.
L'enveloppe & les choix
Comparer les options, identifier les arbitrages et construire une estimation sur des éléments constatés, pour que le budget annoncé soit celui que vous paierez.
Les entreprises & le calendrier
Préparer une base commune de consultation, ordonner les décisions et organiser les interventions dans le bon ordre.
Vos décisions, dans l'ordre où elles se posent.
01
Échanger
Comprendre votre besoin, le bâtiment et ce que vous avez déjà préparé.
02
Examiner
Visiter le bien et réunir les plans, diagnostics et informations disponibles.
03
Étudier
Comparer les options, les contraintes, les études nécessaires et le budget prévisionnel.
04
Préparer
Arrêter les choix, décrire les travaux, consulter les entreprises et construire le planning.
05
Suivre & vérifier
Organiser le chantier, suivre son avancement et contrôler les travaux terminés avant de vous les remettre.
Quel taux de TVA sur vos travaux.
Le taux applicable dépend de l'âge du logement et de la nature des travaux. Il est appliqué sur le devis, pas négocié après coup.
- 10 %
- Rénovation d'un logement. Travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement ou d'entretien dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
- 5,5 %
- Rénovation énergétique. Isolation, ventilation performante, équipements d'énergie renouvelable, ainsi que les travaux induits par ces postes.
- 20 %
- Taux normal. Logements de moins de deux ans, travaux augmentant la surface de plancher de plus de 10 %, installation d'une chaudière à énergie fossile, et locaux non résidentiels.
Le détail des taux, avec les documents à demander et la méthode pour comparer trois devis.
Ce qui vous protège après les travaux.
Une rénovation engage votre logement pour des années. Voici les trois garanties légales qui courent une fois les travaux terminés.
- 1 an
- Parfait achèvement. Tout désordre signalé pendant l'année qui suit la réception est repris à nos frais.
- 2 ans
- Bon fonctionnement. Les équipements dissociables de l'ouvrage sont garantis deux ans.
- 10 ans
- Décennale. Solidité de l'ouvrage et impropriété à destination, par notre assurance MIC Insurance.
Le détail des garanties et de nos engagements de paiement, de disponibilité et de fin de chantier.
Ce que vous nous demandez le plus souvent.
Faut-il avoir des plans avant de vous contacter ?
Une idée et quelques photos suffisent largement. La plupart des projets démarrent ainsi, et le premier échange sert justement à y voir clair ensemble. Si vous disposez déjà de plans, de diagnostics ou de devis, ils nous feront gagner du temps.
Pouvez-vous me donner un prix dès le premier échange ?
Vous aurez un ordre de grandeur dès la visite, et un devis ferme une fois le projet défini. Annoncer un chiffre sans avoir vu le bâtiment, c'est vous exposer à une révision en cours de route. Nous préférons vous donner un prix sur lequel vous pouvez vous engager, et vous dire clairement sur quoi il repose.
Que comprend votre contrat ?
Tout ce qui mène le projet à son terme : préparation, consultation et passation des marchés, coordination des entreprises, suivi du chantier et réception. Un contrat, un prix, un interlocuteur, une responsabilité sur les travaux confiés.
Aurai-je le détail du prix poste par poste ?
Oui. Tous nos devis sont décomposés lot par lot, avec les quantités. Vous voyez ce que coûtent la démolition, les cloisons, l'électricité, la plomberie, les sols, les peintures. C'est ce qui vous permet d'arbitrer si le budget doit être ajusté : on sait exactement sur quel poste agir, et de combien.
J'ai déjà un architecte ou un maître d'œuvre. Pouvez-vous intervenir ?
Oui. DURET BÂTIMENT peut travailler à partir du dossier établi par votre concepteur et prendre en charge la réalisation des travaux. Votre architecte conserve les missions prévues à son contrat. Avant de démarrer, nous vérifions ensemble les plans, le calendrier, les assurances et le rôle de chacun.
Vous occupez-vous des démarches administratives ?
Oui. Les autorisations nécessaires sont identifiées dès l'étude du projet — déclaration préalable, permis de construire, règles d'urbanisme applicables — et leurs délais sont intégrés au calendrier. La proposition précise qui prépare les documents et qui dépose chaque demande, pour que rien ne reste en suspens.
Peut-on rester dans le logement pendant les travaux ?
Oui pour la plupart des rénovations partielles, organisées par zones. Sur une rénovation lourde, un hébergement de quelques semaines est parfois plus confortable : vous le savez avant la signature du planning, avec les dates précises, de quoi vous organiser sereinement.
Quelles sont vos assurances ?
DURET BÂTIMENT est titulaire d'une assurance de responsabilité civile décennale obligatoire et de responsabilité civile professionnelle auprès de MIC Insurance. L'attestation vous est remise avant tout démarrage, et les attestations des entreprises intervenant sur votre chantier sont systématiquement vérifiées.
Où intervenez-vous ?
DURET BÂTIMENT est basé à Saint-Sébastien-sur-Loire et intervient principalement à Nantes et en Loire-Atlantique, ainsi qu'en Pays de la Loire et en Bretagne selon la nature du projet.
Vous n'avez pas besoin d'avoir toutes les réponses.
Une idée, quelques photos ou des plans déjà réalisés suffisent pour commencer à en parler.
Parler de votre projet