Études et implantation
Relevé, plans de cloisonnement, implantation des postes, des salles de réunion et des espaces communs, descriptif technique des travaux.
Aménagement de bureaux à Nantes.
DURET BÂTIMENT, contractant général basé à Saint-Sébastien-sur-Loire, aménage et rénove les bureaux des entreprises de Nantes et de Loire-Atlantique, y compris en site occupé, sous contrat unique à prix global et forfaitaire.
- Aménagement d'un plateau neuf ou libéré
- Recloisonnement et redistribution
- Rénovation en site occupé
- Création de salles de réunion et d'espaces collaboratifs
- Rafraîchissement avant relocation
- Remise en état de fin de bail
- Premier chantier en 2010
- Assurance décennale et RC professionnelle
- Devis décomposé lot par lot
- Basé à Saint-Sébastien-sur-Loire
Cloisons, réseaux, finitions : un seul contrat.
DURET BÂTIMENT prend en charge l'opération complète sous contrat unique : cloisonnement, revêtements, plafonds, électricité, courants faibles, chauffage et ventilation, éclairage, agencement et finitions.
Chiffrage et entreprises
Métré, prix global et forfaitaire, consultation des entreprises, analyse des offres et passation des marchés.
Chantier et livraison
Coordination de tous les corps d'état, phasage, suivi d'avancement, réception et levée des réserves.
Vos équipes continuent de travailler pendant les travaux.
C'est la contrainte la plus structurante d'un projet de bureaux, et celle qui détermine le coût réel autant que le montant des travaux. Elle se traite au moment du planning, pas au moment du chantier.
Travaux par zones
Le plateau est découpé en secteurs traités successivement, avec des cloisons provisoires étanches à la poussière et un balisage clair des circulations.
Interventions décalées
Les opérations bruyantes, les coupures de réseaux et les livraisons lourdes sont programmées en début de journée, en soirée ou le week-end selon vos contraintes d'exploitation.
Continuité des réseaux
Les coupures d'électricité, de réseau informatique et de téléphonie sont planifiées, annoncées et limitées dans le temps. Rien ne se coupe par surprise.
Sécurité et dégagements
Les issues de secours et les cheminements restent utilisables pendant toute la durée du chantier, y compris pendant les phases de démolition.
Ce qui rend un plateau agréable à vivre.
Acoustique
Cloisons montant jusqu'à la dalle plutôt qu'au faux plafond, traitement des plénums, absorption en open space. C'est le premier motif d'insatisfaction après un aménagement.
Courants faibles
Câblage informatique, baie de brassage, bornes wifi, contrôle d'accès, visioconférence des salles de réunion.
Éclairage
Niveaux adaptés aux postes de travail, gestion de la lumière naturelle, détection de présence et consommation maîtrisée.
Chauffage et ventilation
Reprise ou adaptation des installations après recloisonnement : un plateau redécoupé sans reprise de la ventilation devient vite inconfortable.
Modularité
Cloisons démontables, réservations et cheminements prévus pour absorber une réorganisation sans tout reprendre.
Finitions et image
Accueil, salles de réunion, signalétique : les espaces vus par vos clients méritent un traitement distinct des espaces de production.
Ce que dit votre bail avant ce que disent les plans.
Sur un local loué, une partie des arbitrages ne relève pas de la technique mais du contrat. Ces points sont vérifiés dès l'étude, parce qu'ils changent le périmètre et parfois le budget.
Qui paie quoi
La répartition des travaux entre bailleur et preneur est définie au bail. Elle conditionne directement le périmètre de notre proposition.
Autorisation du bailleur
Les travaux modifiant la structure, les façades ou les installations communes demandent l'accord écrit du propriétaire, à obtenir avant le démarrage.
Remise en état
Certains baux imposent une restitution dans l'état initial. Ce que vous construisez aujourd'hui, vous devrez peut-être le déposer plus tard.
Les questions qu'on nous pose sur les bureaux.
Peut-on aménager sans arrêter l'activité ?
Oui, et c'est le mode d'organisation le plus courant sur ce type d'opération. Le travail est organisé par zones, les interventions bruyantes décalées et les espaces en travaux isolés par des cloisons provisoires étanches à la poussière. Si une phase impose de libérer les lieux, vous le savez avant de signer le planning, avec les dates et la durée.
Combien de temps durent des travaux de bureaux ?
Vous aurez un planning daté à l'issue de l'étude, et un planning contractuel à la signature. Trois éléments le déterminent : la surface, l'ampleur du recloisonnement et le maintien de votre activité pendant les travaux. Ce dernier point allonge le calendrier, et c'est un choix que nous chiffrons avec vous plutôt que de vous l'imposer.
Faut-il une autorisation pour aménager des bureaux ?
Pour un aménagement intérieur sans modification de façade ni de structure, la démarche se limite le plus souvent à l'accord écrit de votre bailleur. Si la façade est modifiée ou si les locaux accueillent du public, des autorisations s'ajoutent : elles sont identifiées dès l'étude et prises en charge selon ce que prévoit la proposition.
Qui gère le déménagement et le mobilier ?
Notre proposition indique précisément ce qui est inclus. Le mobilier et le déménagement peuvent être intégrés au périmètre ou rester à votre charge — dans les deux cas, ils sont coordonnés avec le planning des travaux pour éviter les journées perdues à l'emménagement.
Quelles sont vos assurances ?
DURET BÂTIMENT est titulaire d'une assurance de responsabilité civile décennale obligatoire et de responsabilité civile professionnelle auprès de MIC Insurance, Les attestations des entreprises intervenant sur votre chantier sont systématiquement vérifiées avant leur intervention.
Un plateau à aménager ou des bureaux à reprendre ?
Surface, effectif, échéance de bail : quelques informations suffisent pour un premier échange utile.
Parler de votre projet