Un seul contrat
Vous signez un marché de travaux avec DURET BÂTIMENT, qui contracte ensuite avec les entreprises spécialisées. Vous n'avez ni à les choisir, ni à les payer, ni à arbitrer entre elles.
Entreprise générale de bâtiment à Nantes.
DURET BÂTIMENT est un contractant général tous corps d'état basé à Saint-Sébastien-sur-Loire. Un seul contrat, un interlocuteur unique, un prix global et forfaitaire, pour l'aménagement clé en main de locaux professionnels et la rénovation de l'habitat en Loire-Atlantique.
- Un contrat unique au lieu de quinze
- Un prix global et forfaitaire, ferme
- Une quinzaine de corps d'état coordonnés
- Un planning tenu par celui qui l'a construit
- Une responsabilité unique sur les travaux confiés
- Décennale et RC professionnelle en cours de validité
- Premier chantier en 2010
- Assurance décennale et RC professionnelle
- Devis décomposé lot par lot
- Basé à Saint-Sébastien-sur-Loire
Qu'est-ce qu'une entreprise générale ?
Une entreprise générale de bâtiment, aussi appelée contractant général, prend en charge la totalité d'une opération de travaux sous un contrat unique, et la livre clé en main. Elle étudie le projet, en arrête le prix, choisit et rémunère les entreprises spécialisées, assure le suivi de chantier et livre l'ouvrage terminé. Vous avez un interlocuteur unique, un seul devis et une seule facturation, quel que soit le nombre de corps d'état mobilisés.
C'est ce qui la distingue d'une entreprise de maçonnerie ou de plomberie, qui ne réalise que son propre lot, et d'un maître d'œuvre, qui conçoit et coordonne sans exécuter les travaux ni en porter le prix.
Un prix global et forfaitaire
Le montant est ferme pour le périmètre décrit au contrat. Il n'évolue qu'en cas de modification demandée par vous ou d'aléa réellement imprévisible, et toujours par avenant écrit signé avant exécution.
Une responsabilité unique
En cas de désordre, vous ne cherchez pas qui est fautif. DURET BÂTIMENT répond des travaux qui lui sont confiés, avec une assurance décennale couvrant l'activité de contractant général.
Laquelle vous correspond ?
Il n'y a pas de bonne réponse universelle. Il y a une réponse qui dépend du temps dont vous disposez, du risque que vous acceptez de porter et de la nature du projet.
Vous consultez lot par lot
Vous êtes votre propre coordinateur
- Un contrat et une facturation par entreprise
- Prix apparent le plus bas
- Les interfaces entre lots restent à votre charge
- Coordination et planning vous reviennent
- Chaque entreprise répond de son propre marché
- Convient si vous avez du temps et de l'expérience du chantier
Vous passez par un maître d'œuvre
Mission intellectuelle, facturée en honoraires
- Vous signez et payez chaque entreprise
- Honoraires calculés sur le montant des travaux
- Conception et coordination assurées
- Le prix final reste variable jusqu'aux marchés
- Le risque de dépassement reste chez vous
- Convient si vous voulez garder la main sur chaque choix
Vous confiez à une entreprise générale
Un contrat, un prix, une responsabilité
- Un contrat unique et une seule facturation
- Prix global et forfaitaire, décomposé lot par lot
- Les interfaces sont intégrées au chiffrage
- Coordination et planning assurés
- Responsabilité unique sur les travaux confiés
- Convient si vous voulez une date et un prix tenus
DURET BÂTIMENT exerce les deux dernières formules : le contrat unique d'entreprise générale, en qualité de contractant général, et la maîtrise d'œuvre lorsque c'est la formule adaptée. La comparaison détaillée entre maîtrise d'œuvre et entreprise générale est expliquée ici.
Les lots que nous coordonnons.
Sur une opération d'aménagement ou de rénovation complète, une quinzaine de métiers interviennent et se croisent. Les organiser dans le bon ordre, c'est l'essentiel du travail d'une entreprise générale — et la première source d'économie.
- Démolition, dépose et curage
- Gros œuvre et maçonnerie
- Structure et reprises ponctuelles
- Menuiseries extérieures
- Cloisons, doublages et plâtrerie
- Isolation thermique et acoustique
- Faux plafonds
- Menuiseries intérieures
- Électricité courants forts
- Courants faibles et réseaux
- Plomberie et sanitaires
- Chauffage, ventilation, climatisation
- Revêtements de sols
- Peinture et finitions
- Serrurerie et métallerie
- Agencement et mobilier intégré
- Signalétique et enseigne
- Nettoyage de livraison
Ces travaux sont confiés à des entreprises spécialisées, dont l'attestation d'assurance décennale et l'attestation de vigilance URSSAF sont vérifiées avant tout bon de commande. DURET BÂTIMENT reste l'unique interlocuteur et l'unique responsable vis-à-vis du client.
Un forfait n'est pas une estimation au mètre carré.
C'est ce qui sépare un chiffre indicatif d'un prix sur lequel vous pouvez vous engager auprès de votre banque. Voici les quatre étapes qui mènent de l'un à l'autre.
01
Le programme
Ce que le local doit permettre de faire. Tant que ce n'est pas écrit, aucun prix n'a de sens.
02
Le relevé
L'état réel de l'existant : structure, réseaux, hauteurs disponibles, raccordements.
03
Le métré
Quantités mesurées lot par lot, décomposées dans un prix global et forfaitaire détaillé.
04
La consultation
Offres des entreprises sur une base commune, analysées à périmètre reconstruit, puis prix ferme.
Ce qui vous protège, avant, pendant et après.
Un chantier ne s'arrête pas le jour de la réception. Voici ce qui vous couvre ensuite, et ce sur quoi DURET BÂTIMENT s'engage dès le premier appel.
Parfait achèvement
Pendant l'année qui suit la réception, tout désordre signalé est repris à nos frais, qu'il figure ou non dans les réserves. Vous signalez, nous intervenons.
Bon fonctionnement
Les équipements dissociables de l'ouvrage — robinetterie, appareillage électrique, volets, équipements techniques — sont garantis deux ans.
Responsabilité décennale
Les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à son usage sont couverts dix ans, par notre assurance MIC Insurance.
Vous payez ce qui est fait
L'échéancier suit l'avancement réel du chantier, constaté à chaque étape et défini au contrat. Aucun règlement n'est demandé pour des travaux non réalisés.
Un interlocuteur joignable
Votre demande reçoit une réponse rapide, sans passer par un standard. Pendant le chantier, vous échangez directement avec la personne qui suit votre dossier.
Un dossier complet
Procès-verbal de réception, dossier des ouvrages exécutés, notices et attestations d'assurance de chaque entreprise intervenue vous sont remis.
Ce qu'on nous demande le plus souvent.
Entreprise générale et contractant général, est-ce la même chose ?
Dans l'usage courant, oui. « Contractant général » est le terme technique employé dans la profession ; « entreprise générale de bâtiment » ou « entreprise tous corps d'état » sont les formulations les plus répandues. Dans les trois cas, il s'agit d'une entreprise qui prend en charge l'ensemble d'une opération sous un contrat unique, à prix global et forfaitaire, et qui en porte la responsabilité. DURET BÂTIMENT exerce en contractant général : les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées, sous notre contrat et sous notre responsabilité.
Est-ce plus cher que de consulter les entreprises soi-même ?
Ce que vous achetez en plus, c'est un prix qui ne bouge pas sans votre accord écrit, un calendrier tenu et votre temps rendu. La somme de devis séparés paraît inférieure sur le papier, mais elle porte sur un périmètre plus étroit : les prestations d'interface entre deux lots, l'enchaînement des interventions et les reprises éventuelles restent alors de votre côté, quand un forfait global les intègre dès le départ. Comparez les deux à périmètre réellement équivalent : l'écart est souvent bien plus faible qu'il n'y paraît.
Qui réalise concrètement les travaux ?
Des entreprises spécialisées, sélectionnées et rémunérées par DURET BÂTIMENT. Leurs attestations d'assurance décennale et de vigilance URSSAF sont vérifiées avant toute commande. Vous n'avez aucun lien contractuel avec elles : votre interlocuteur et votre responsable restent DURET BÂTIMENT.
Le prix forfaitaire peut-il augmenter en cours de chantier ?
Uniquement dans deux cas : une modification que vous demandez, ou un aléa réellement imprévisible au moment du chiffrage, typiquement une découverte lors de la démolition sur un bâtiment ancien. Dans les deux cas, un avenant écrit est établi et signé avant exécution. Aucune variation n'apparaît sur la facture finale sans avoir été validée au préalable.
Intervenez-vous pour les particuliers comme pour les entreprises ?
Oui. L'activité couvre l'aménagement de locaux professionnels — cabinets médicaux, bureaux, commerces et locaux recevant du public — et la rénovation, l'extension ou la transformation de l'habitat.
Quelles sont vos assurances ?
DURET BÂTIMENT est titulaire d'une assurance de responsabilité civile décennale obligatoire et de responsabilité civile professionnelle auprès de MIC Insurance, police n° LUNPIB2606154, couvrant les activités de contractant général et de maîtrise d'œuvre tous corps d'état.
Selon la nature de votre local.
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- Maître d'œuvre ou entreprise générale ?
- Artisans ou entreprise générale ?
- Architectes et maîtres d'œuvre
- Maîtrise d'œuvre et économie de la construction
Un projet de travaux tous corps d'état ?
Locaux professionnels ou habitat, quelques informations suffisent pour un premier échange utile.
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